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Christophe présente :Le Barcarès
- A partir de 160 000€
Une station balnéaire de méditerranéen
Le Barcarès, situé sur la côte des Pyrénées-Orientales, incarne tout le charme de la vie méditerranéenne durable. Ce lieu parvient à allier le charme d’une station balnéaire aux commodités d’une ville bien équipée. Avec ses 8 kilomètres de plages de sable, un lac marin et 50 hectares de pinède, Le Barcarès offre un cadre de vie idéal où la nature et la Méditerranée se rencontrent.
Au cœur de cette localité, Le Barcarès est un village authentique qui dispose d’un port animé, plusieurs marinas, un marché traditionnel, ainsi que de nombreux commerces et services qui nourrissent un esprit communautaire vibrant parmi ses 5 000 résidents. La ville est un centre d’activités culturelles et festives, organisant environ 250 événements annuellement, tels que le Festival du Polar, les Lundis du jazz et la Fête des Pêcheurs, mettant en lumière la dynamique communautaire et le riche réseau associatif de la ville.
Pour les amateurs de sports et de loisirs, Le Barcarès offre une multitude d’activités. Que ce soit pour la planche à voile, le stand-up paddle, le kitesurf, la pêche, la randonnée, le vélo ou le tennis, la ville propose de nombreuses opportunités pour satisfaire divers intérêts. De plus, son complexe sportif complet répond à une gamme variée de discipline athlétiques, assurant que chaque visiteur et résident trouve quelque chose pour éveiller son intérêt dans ce havre méditerranéen pittoresque.
Un investissement dans un quartier privilégié
Les Voiles d’Or, situées à l’entrée sud de la ville du Barcarès, bénéficient d’un emplacement exceptionnel qui marie parfaitement nature préservée et proximité immédiate du centre-ville. Ce lieu rare offre à ses résidents l’accès à pied, en moins de 10 minutes, à une variété de commerces et services essentiels pour le quotidien : boulangerie, primeurs, supérettes, épiceries, restaurants, cafés, centre de fitness, tabac-presse, ainsi que des pharmacies et des professionnels de santé.
Pour ceux qui apprécient les produits frais et locaux, le marché traditionnel de la place de la République, ouvert trois jours par semaine (mercredi, vendredi et dimanche), est une véritable caverne d’Ali Baba. En outre, les amateurs de poissons frais trouveront leur bonheur en se rendant directement au port pour acheter la pêche du jour.
En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, avec sa gare TGV et son aéroport, est seulement à 20 minutes en voiture. De plus, les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en environ 1h30, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion naturelle. Ce cadre de vie idéal aux Voiles d’Or illustre parfaitement l’harmonie entre accessibilité et tranquillité.
Résidence éligible Pinel B1
L’avantage fiscal de la loi Pinel poursuit sa décote en 2024. Ainsi, pour les acquisitions réalisées entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2024, le taux de réduction Pinel est le suivant:
- 9% pour un engagement de location de 6 ans
- 12% pour un engagement de location de 9 ans
- 14% pour un engagement de location de 12 ans.
Appartement Port-La-Nouvelle du T2 au T4
| Type | Surface | A partir |
|---|---|---|
| T1 | 28.69 m² | 160 000€ |
| T2 | 38.99 m² | 185 000€ |
| T3 | 61.40 m² | 310 000€ |
Les questions fréquentes sur l’achat dans le Neuf (VEFA)
Les 10 questions fréquemment posées par les clients intéressés par l’achat d’un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
La VEFA est une méthode d’achat immobilier où vous achetez un bien qui n’est pas encore construit. Ses principaux avantages incluent la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins, ainsi que des frais de notaire réduits.
Vous bénéficiez de plusieurs garanties, notamment la garantie d’achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui vous protègent contre les défauts de construction.
Les délais peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que la taille du projet, les autorisations administratives et les conditions météorologiques, mais généralement, la livraison se situe entre 18 et 24 mois après le début des travaux.
Le paiement est échelonné tout au long de la construction, généralement selon un calendrier prédéfini en fonction des étapes clés du projet. Une partie est versée à la signature du contrat de réservation, puis des appels de fonds sont effectués à chaque étape de construction.
En fonction du stade de la construction, vous pouvez avoir la possibilité de personnaliser certains aspects du bien, tels que les matériaux, les finitions et parfois même la disposition des pièces.
Vous bénéficiez de plusieurs garanties, notamment la garantie d’achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui vous protègent contre les défauts de construction.
Vous devrez signer un contrat de réservation puis un contrat de vente définitif devant notaire. Vous devrez également souscrire à une assurance dommages ouvrage pour couvrir les éventuels défauts de construction après la livraison.